ストーリー ~不動産の成約価格の予測~

状況と課題:自動的に不動産の成約価格を推定したい

前のページでご説明した、不動産ポータルサイト Zillow では、不動産の価格推定を自動化しています。推定価格をサイトに載せることで、自社サイトへの集客をしています。このチュートリアルでは、こういった価格推定が、予測分析によってどのように行われるかを見ていきます。一軒家の価格推定を例にしています。 目標はまだ成約していない一軒家の成約価格を自動的に推定することです。予測分析では、過去の成約事例から学習することで(次のページ参照)、成約価格を推定できるようになります。

予測分析の活用:データに基づく成約価格の推定

  • 成約実績データを準備(チュートリアルでは、サンプルデータを使用します)
  • Prediction One を利用して、実績データから価格を推定するモデル(仕組み)を作る
  • 予測したい物件のデータを用意し、成約価格を推定する

期待される効果:大量の物件に対して、自動的に価格を推定できる

  • 物件のデータが用意できれば、成約価格の推定を自動的に実行できます。
  • 人が価格の見積もりをするのは不可能であった数の物件に対して、推定価格を算出できるようになります。

それでは、実際に Prediction One で価格推定をしてみましょう!